建屋发展局明年将推出2万4300个新组屋单位，比今年略少3％。各类型单位中，三房式及更大面积的组屋数量将比今年减少18％，不过二房式单位数量明年将增加一倍，以满足单身买家的需求。
建屋局昨天公布明年预购组屋供应详情时指出，2014年的新组屋供应计划，将从“增加供应”的阶段逐步转向“更可持续”的阶段。
国家发展部长许文远随后也发博文说，增加组屋供应的计划已经初见成效，这不仅帮助“满足之前的积压需求，也为明年更加可持续的组屋供应计划铺路。”
明年建屋局的整体组屋供应，将比今年的2万5100个单位略少800个单位，只有2万4300个。
其中，三房式及更大型组屋有1万8600个单位，比今年的2万2600个单位少18％。建屋局说，适时减少供应这类单位，是因为家庭的预购组屋供需已得到更好的平衡。
目前，有九成家庭直接向建屋局购买他们的第一间屋子。数据显示，每年约有1万5000个新的新加坡家庭组成，因此1万8600个三房式及更大单位，相信能满足新家庭需求。
由于符合条件的单身者从今年7月开始，能直接向建屋局申购二房式新组屋，过去几轮的组屋销售活动中，单身者的申购率居高不下。建屋局因此将在明年增加非成熟组屋区二房式单位供应，从今年的2600个单位，倍增到5000个单位。
此外，建屋局明年也会推出700间小型公寓，让有兴趣换小屋的年长者申购。
建屋局说，政府将继续优先照顾家庭的住屋需求。在非成熟组屋区中，至少保留七成单位给家庭。非成熟市镇的二房式新单位中，30％留给单身者申购，不过在家庭需求满足后，建屋局就会把多余单位，分配给单身买家。
例如今年7月的预购组屋销售中，盛港和义顺的二房式单位，分别有34％和51％分配给了单身者，高于原本规定30％的比率。
建屋局表示，将继续紧密留意新加坡人的住屋需求，并根据供需情况作出调整。
许文远：过去一年“繁忙”和“高效”
许文远昨天也在博文中总结过去一年的工作。他用“繁忙”和“高效”形容建屋局和国家发展部过去一年的工作，并认为可以满意地告别2013年。
他说，过去两年半，建屋局大量增加新组屋供应，平均每年推出约2万6000个新单位，今年已有1万3600个单位竣工，解决了之前留下的供不应求问题。许文远相信，随着明年另外2万8000多个新单位建成，增加供应政策的成效还会更加明显。
针对建屋局明年的新组屋供应计划，智信研究与咨询总监王伽胜认为，现在是适当减少新组屋供应的好时机。他说：“之前每年2万6000个单位的供应量，是为了解决严重的供不应求问题。随着多数人的住屋需求得到满足，建屋局应逐步减少供应，否则会对土地等资源造成太大压力。”
欣乐国际执行董事麦俊荣认为，整体来看，明年新组屋供应略减3％，建屋局只是从“五挡”换到“四挡”，新组屋的供应量还是非常强劲。
他建议，明年增加保留给第二次买家的单位比率，并在家庭对三房式组屋的需求减少时，开放让单身者申购这类组屋。
联合早报
杨丹旭
2013年12月31日
